2016年3月26号
上海五年限购房产是从2016年3月26号开始由2年社保转为5年社保硬性要求,只限外地在沪购房。
购买新房的，凡是项目销售认购比高于1.3的，限售5年；
企业购房的，限售5年；
备注：以上限售政策的计算时点为“在购房合同网签备案满5年后方可转让”。
这里补充说明一下，新房购买时触发“限售”的前提条件并不是“触发积分”，而是认购比超过1.3就得限售；
明确对部分住房实施限售政策。即居民按优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让。
在强化住宅用地供应管理方面，上海市明确将加大商品住宅用地供应力度，保障性住房用地“应保尽保”，并单列租赁住房用地计划。同时，上海市还要求各区量化地价调控目标，坚决遏制非理性拿地，以稳定市场预期、严防高溢价。
上海市还将深化完善房价地价联动机制，商品住宅用地出让实行限价竞价。对非理性竞价的企业，上海市规划资源、房屋管理等部门将对其进行联合约谈警示。