住宅防火门属于物业修理更换的范围，但这并不是绝对的，具体情况需要根据当地的物业管理条例和相关法律法规来确定。
一般来说，住宅防火门是建筑物的重要消防设施之一，其作用是阻止火势蔓延和烟雾扩散，保障居民的生命财产安全。因此，防火门的维护和保养非常重要。如果防火门出现故障或损坏，物业公司应该及时进行修理或更换，以确保其正常运行和有效性。
然而，在某些情况下，防火门的修理和更换可能不属于物业公司的责任范围。例如，如果防火门的损坏是由于业主使用不当或故意破坏造成的，那么修理和更换的费用可能应该由业主自己承担。此外，如果建筑物已经超过了设计使用年限，或者防火门已经达到了其使用寿命，那么可能需要由业主委员会或相关部门来决策是否需要更换防火门，并承担相应的费用。
因此，对于住宅防火门是否属于物业修理更换的范围，需要根据具体情况进行判断。如果业主发现防火门出现故障或损坏，建议及时向物业公司报告，由物业公司进行评估和处理。如果物业公司无法履行其职责，业主可以向相关部门投诉或寻求法律援助。
住宅钢构不建议使用水性工业防锈漆。水性漆通常用于室内，干燥时间较长，耐候性相对较差。钢构暴露在户外，需要抵御风吹日晒雨淋，用工业防锈漆更合适。工业防锈漆耐候性好，附着力强，能有效保护钢构免受腐蚀。因此，住宅钢构应选择经过专业设计的工业防锈漆，以确保其长期耐久性。
一般来说，住宅非承重墙并没有设计为支撑重量，因此根据负荷安全因子，建议不要挂10kg以上的画或装饰品。
如果一定要挂重物，需要先确定挂钩的类型，并找到墙体上的支撑结构，如梁或柱子，以确保安全。 同时，如果这面墙面向室外或对面有其他建筑物，也需要考虑突起物的可能性，以免对其他人造成安全隐患。 总之，只要注意安全因素并小心谨慎地进行挂画操作，住宅非承重墙确实可以挂10kg的画或装饰品。