东营公积金可以直接抵扣商贷款的情况取决于具体的政策规定和个人情况。一般来说,公积金可以用于购房贷款或个人住房贷款的还款,而商业贷款一般属于商业性贷款,不属于公积金贷款范围内。因此,一般情况下东营公积金并不可以直接抵扣商业贷款。
然而,有些情况下可能会存在特殊政策或规定,允许公积金直接抵扣商业贷款,建议您咨询当地的公积金管理中心或相关部门,以获得具体的解答。
公积金贷款228万20年每月的还款金额与用户的还款方式、贷款利率等有关。目前公积金贷款20年的利率为3.25%,具体如下:
1、等额本金:每个月还款金额递减,第一个月还款2062.5元,最后一个月还款1253.39元。计算公式为:每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}。
2、等额本息:每月需还约1701.59元。计算公式为:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。