如果楼盘地的抵押贷款已经全部偿还,或者抵押金额较小,注销抵押手续已完成,那么买家可以安心购买。
但如果楼盘地的抵押贷款没有还清,买家需要慎重考虑,最好通过法律途径查询是否存在合法权益能否购买,否则可能会承担部分抵押贷款或甚至全部抵押贷款的责任。
因此,买房前需仔细了解楼盘地的所有相关情况,特别是抵押情况,并寻求专业建议。
标准主要有两个,第一个是占地面积,这个是最能区分的因素。第二个是整个套数,就能看得出该楼盘是否为大小盘。
以10万平方米作为一个区分的标准。10万平方米以上的称作大盘,住的人比较多,小区的范围比较广泛。10万平方米以下的称作小盘。