安置房需要有

1.发改委的批文

2.建设用地规划许可证.

3.国有土地使用权证

4.建筑项目规划许可证

5.施工许可证。因此如果有拆迁方签订产权调换的补偿协议,一定看五证是否已经齐备。如果不齐备就会存在法律风险。