当然要还！ 就算你的房子一文不值，你欠银行的钱也不会变少； 当然你的房子涨一百倍，你欠银行的钱也不会变多。 房价暴跌甚至腰斩，日本、美国、香港的人民早已习惯。 香港就曾因房价大跌，直接造成十几万个家庭负资产。
房子的使用年限是一个比较复杂的问题，超过三十年的房屋是否能购买还需要考虑一些因素，比如地段、房屋的实际使用情况等等，而不是单纯以房龄为标准。
一般来说，经过适当修缮和维护后，超过三十年的房子也能够正常出售和使用。但对于购买者来说，需要仔细了解这个房子的具体情况，包括结构、质量，以及存在的潜在风险，做到心中有数，去评估是否适合自己的需求才能做出最终的决策。
看情况而定，如果为了住，而不在乎钱，那就持有，而如果，买房子是为了增值出售，那么，就选择卖掉吧，此次跌价，标志着房地产的卖方市场已经结束了，房地产已经进入买方市场，在买方市场，房子不值钱，对于增出售来说，已经没有任何意义，我个人观点，房价不断的继续往下跌，现在出售还能少赔点，不出售，那可赔大发了，这是我个人的小建议，仅供参考，希望能给点帮助。