给予契税补贴，对个人在中心城区范围内购买商品住房（含二手商品住房）的，给予所缴纳契税总额50%的补贴，最高不超过3万元，生育二孩、三孩的家庭分别给予所缴纳契税总额80%、100%的补贴。同时，给予购房补贴。对个人在中心城区范围内购买商品住房（含二手商品住房）的，单套建筑面积144㎡（含）以下的给予购房款（住宅部分）1.5%的补贴；单套建筑面积144㎡以上的给予购房款（住宅部分）1%的补贴。
给予退税补贴方面，在2022年10月1日至2023年12月31日期间，纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内，在同一城市重新购买住房的，可按《财政部税务总局关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（2022年第30号）规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。
宿迁市的购房补贴一般是在每年的3月份至4月份发放，具体时间可能会因实际情况而有所不同。
如果符合条件的话，申请购房补贴的审核和下发周期通常在3个月左右，如果审批过程中出现特殊情况，那么审核和下发周期可能会延长至6个月以上。
建议咨询宿迁市相关部门了解具体购房补贴的发放时间。