很好,农村自建房一般不可以做加工厂房。
农村宅基地是为了解决农村村民建房居住问题,不能用于建厂房进行生产。如果出卖、出租住房后,将不予批准新宅基地。在宅基地上建厂是改变了土地用途的行为,需要经过有关部门的批准,否则是违法的。
如果想要在农村建加工厂房,需要向当地政府和有关部门申请新的建设用地,并按照规定进行建设和申请相关证件。
农村可以开发成楼盘,但需要考虑区域的规划和政策法规的限制。从经济角度来看,开发农村成楼盘可以促进农村经济发展,增加就业机会,提高居民生活水平。但是需要注意的是,这样做可能会带来环境污染和交通拥堵等问题,同时也需要保留一定的农村特色和文化,避免过度城市化。因此,农村开发成楼盘需要全面考虑,并在实施中进行科学规划和管理。
不可以,这属于擅自改变土地用途,属于非法占地行为的一种。非法占用土地是指单位或者个人未经批准擅自占用土地、采取欺骗手段骗取批准占用土地以及超过批准的数量多占土地的违法行为。违法行为构成:
(一)未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的;
(二)农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的;
(三)超过批准的数量占用土地的;
(四)依法收回非法批准、使用的土地,有关当事人拒不归还的;
(五)依法收回国有土地使用权,当事人拒不交出土地的;
(六)临时使用土地期满,拒不归还土地的;
(七)不按照批准的用途使用土地的;
(八)不按照批准的用地位置和范围占用土地的;
(九)在土地利用总体规划确定的禁止开垦区内进行开垦,经责令限期改正,逾期不改正的;
(十)在临时使用的土地上修建永久性建筑物、构筑物的;
(十一)在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物,重建、扩建的。