商贷收入证明需要盖单位章或财务章。
因为银行需要证实借款人的收入来源和稳定性，单位或财务章可以证明该收入来源的真实合法性和稳定性。
此外，还需要提供相关的税单或工资流水等证明材料来证实收入情况。
如果同学本人有经商或自由职业情况，需要提供相应收入证明材料。
商贷提取签约是指借款人向银行申请商业贷款，并和银行签署相关文件，同意接受贷款条件和条款的过程。
在签约过程中，借款人和银行就贷款金额、利率、还款期限、抵押物等方面达成一致，并在合同上签字确认。
这意味着双方已经达成协议，借款人可以从银行获得商业贷款，并且承担还款责任。