1、自建房过户费：一、 买房人应缴纳税费： 契税：房款的1.5%； （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米； 3、 测绘费：按各区具体规定； 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
2、 二、 卖房人应缴纳税费： 交易费：3元/平方米； 2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)； 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。
自建房边吊尺寸应根据房间大小和实际需求进行选择。一般来说，房间较小的话，边吊应该选择较小尺寸，如15-20厘米左右；而房间较大的话，可以考虑使用较大尺寸的边吊，如25-30厘米左右。此外，还应该考虑悬挂高度和视觉效果等因素。建议在施工前对房间进行仔细测量，选择合适的边吊尺寸，以保证整体美观和实用性。
建自己的房子仍然是有必要的。虽然现在市场上有很多房屋可以购买或租赁，但自建房子的好处在于可以根据自己的需求和喜好来设计和装修房屋。
此外，自建房屋可以更好地控制使用的材料和质量，以及在房屋建成后可以更加节约能源和减少污染。