房产证划拨，改为出让需要收取一定的费用。具体数额会受到地区、房产面积、所属住房类型以及未来的规划建设等多种因素的影响。
一般来说，商业开发用房的出让费用可能比住宅用房的出让费用高。
按照目前很多城市的规定，房产证划拨改为出让的费用一般以每平方米为基准计算。具体费用标准会在当地政府的相关规定中有所体现。如果您需要了解划拨改出让费用的具体金额，请咨询当地相关的政府部门或者房地产中介机构，他们会提供相关的指导和建议。
1、房产证办理流程及费用如下：
（1）提供所需材料；
（2）进行产权登记；
（3）契税税率及缴款书的办理。根据规定，居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、共有房产如何分割
1、原则上按照当事人的约定予以分割；
2、若为共同共有财产共同，则分割必须取得全体共有人的一致意见。若不能取得一致意见，可以请求人民法院裁决；
3、若是按份共有财产分割，则按明确的比例分割即可。
房产证取得后，需在规定的时间内进行过户手续。根据不同地区的规定，过户时间一般在30个工作日左右，但具体时间还需参考当地的具体规定。在过户之前，需要办理相应的税费和转移手续，包括房产税、土地使用税、契税等等。注意，过户期间需要注意细节，比如合法合规地办理相关手续，确认买卖双方的身份证件和信息的真实性和有效性。
只有在审核通过之后，才能办理房屋过户手续，将房产证转移到新的所有人名下。