等额本金计算公式是月供=本金÷贷款总期数十(本金一已还本金)x月利率。例如一个人贷款买房，按等额本金还款，贷款20万元，年利率百分之6，月利率百分之0.5，20年还清共240期。
第三期月供=20万元÷240十(20万元一0..166667)x0.5%=0.083333万元十0.099167万元=0.1825万元=1825元。
房屋所有权证书，也称为不动产权证书，是房屋所有权的法律证明。其作为不动产的证明，具有较高的法律效力，能够在购买过程中充分保障消费者的权益。
因此，房屋有了不动产权证书，可以算是比较齐全的合法产权证明了。但需要注意的是，不动产权证书并不能保证房屋的质量、产权纠纷、抵押情况等问题，消费者在购房时应当慎重考虑，进行全面的调查与了解，确保购买的房屋真正齐全。