办理登记的抵押，必须等证出来，按揭抵押，证出来后办理完抵押登记，买家才能拿证，非按揭抵押，买家拿到产证，才能去房管局办理登记的抵押，办理非登记的抵押，由于无需去房管局办理，书面签订抵押即可，因此产证处理前就可以签订抵押合同，但要注意产证没出来的风险。
一般情况下，转诊当时挂号就能生效。转诊是指由一位医生将病人转介给另一位医生进行进一步的诊断和治疗。在转诊时，病人需要填写一份转诊单，并在另一家医院或诊所进行挂号。如果病人当时已经挂号并交了挂号费，那么转诊就会生效，病人可以直接就诊。但是也有少数情况下，转诊需要一定的时间进行审核和确认，这时可能会有一定的延迟。因此，在转诊时，最好提前了解相关程序和注意事项，确保转诊顺利进行。
退休后累计缴满15年的社保可以按时领取退休金。但是医保规定跟社保的规定是不一样的，可以缴纳也可以不缴纳，具体是看退休人医保的缴费时间是否满足国家的规定，退休时医保累计缴费时间没有达到国家规定年限的可以继续缴费至国家规定年限，若是已经达到国家规定年限的不需要再缴纳基本医疗保险费，也可以享受医疗保险的保障。