地下停车位感应器的原理是通过硅芯片和电磁感应器实现的。硅芯片会不断地感受地下停车位内部的温度和湿度等环境参数，并将这些信息迅速发送给电磁感应器。
电磁感应器会使用辐射电磁波探测停车位内部的金属物体，如汽车。如果检测到汽车，则会迅速发出信号指示停车位已被占用。在车辆离开停车位后，感应器会自动重置以指示该停车位可用。
这种传感器可以快速准确地检测车辆是否停放在停车位内，有效避免了车辆的乱停乱放，优化了停车管理。
地下停车位安装充电桩，通常需要物业的同意。因为充电桩的安装可能涉及到停车位的使用权、电力供应、安全管理等方面的问题，而物业公司通常负责这些方面的管理和协调。然而，关于是否需要开发商的同意，则可能取决于具体的停车位产权归属和小区管理规定。
如果物业和开发商在充电桩安装问题上出现扯皮，建议业主采取以下措施：
协商解决：业主可以与物业和开发商进行友好协商，充分表达自己的需求和理由，并听取对方的意见和顾虑，尝试达成双方都能接受的解决方案。
寻求专业支持：业主可以咨询专业的法律顾问或充电桩安装公司，了解相关法律法规和安装要求，以便更有针对性地与物业和开发商进行沟通。
业主委员会或居委会介入：如果业主个人与物业和开发商的协商无果，可以寻求业主委员会或居委会的帮助，由其代表业主与物业和开发商进行协商或调解。
法律途径：如果以上方式均无法解决问题，业主可以考虑通过法律途径维护自己的权益。例如，向法院提起诉讼，要求物业和开发商配合充电桩的安装工作。
在处理此类问题时，业主应保持冷静和理性，尽量避免情绪化的冲突。同时，也要充分了解相关法律法规和小区管理规定，确保自己的诉求合理合法。
有。依据2020年10月26日六建房〔2020〕69号通知，六安城区内建设单位以出让方式取得土地使用权的住宅小区地下停车位（库），规划用于停放机动车，有明确划定界限、标注编号，不包含人防工程、机械车位及已分摊到业主共有面积的车位，在建设单位办理首次登记后，个人取得的车位可申请办理不动产权证。