能够做民宿。
原因是，私人住宅做民宿需要满足当地政策法规的要求，同时需要进行相应的申请和审批。
但是，如果符合条件，并得到了当地政府的批准，私人住宅就可以改建成民宿营业。
此外，可以包括民宿的优缺点、市场前景、运营模式等方面的讨论。
不可以。私人住宅楼红线图院子内的建筑区划内的绿地及空地，属于业主所有，未经业主同意，任何人或单位都不能擅自来划停车位。
这要看所在地的法律法规。在某些城市或地区，私人住宅可以做民宿，但需要遵守一定的规定和要求，例如注册许可证、缴纳税费、保持卫生等。
在其他地方，可能会有严格的规定，禁止私人住宅做民宿。因此，最好在决定将私人住宅做民宿之前，先了解当地的法律法规和政策。