买房是否有必要首付三成这个取决于自己的经济条件，如果自己的经济条件允许，尽量不要三成首付，还是尽可能少带一些，毕竟贷款的利息也是相对比较高的，尽可能多一些首付能够节省自己的利息，开销也能够让自己心里面更有底，更踏实，但是如果自己的现金有限，而每个月的收入相对比较高，又比较稳定，那么选择首付三成也是相对不错的方案。
不一定。在购房过程中，可以使用银行汇票或支票等其他支付方式来付款，不一定需要从个人账户中转账。然而，购房者需要注意的是，不管使用什么支付方式，都需要确保资金的来源是合法且清晰的，以避免涉及到洗钱等不良行为。
你可以通过以下几种方式来了解房屋是否具备五证齐全
1. 查看房产证房产证是房屋所有权的法律凭证，可以通过查看房产证来确认房屋的合法性和所有权情况。
2. 查看土地证土地证是土地使用权的法律凭证，可以通过查看土地证来确认房屋所在土地的合法性和使用权情况。
3. 查看规划许可证规划许可证是房屋建设的法律凭证，可以通过查看规划许可证来确认房屋的建设合法性和规划情况。
4. 查看建筑工程规划许可证建筑工程规划许可证是房屋建设工程的法律凭证，可以通过查看建筑工程规划许可证来确认房屋建设工程的合法性和规划情况。
5. 查看商品房预售许可证商品房预售许可证是房屋销售的法律凭证，可以通过查看商品房预售许可证来确认房屋销售的合法性和预售情况。
通过查看以上五证，可以全面了解房屋的合法性和相关情况。