定着物即固定资产，指为生产产品、提供劳务、出租或经营管理而持有的、使用年限超过一年、单位价值较高的资产；不动产一般是指房屋建筑物以及不可分割的附着物，包含在固定资产中间。
1、性质不同：固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。不动产指依自然性质或者法律的规定在空间上占有固定位置，在移动后会影响其经济价值的物。
2、价值的变动方向不同：固定资产的价值通常会随着年份的增加减少，而不动产具有一定的保值性且可能会随着年份的增加发生增值。
3、涵盖范围不同：在会计业务中，固定资产涵盖了不动产和动产。
定硫仪参数调节是根据需要进行的，主要包括电流、时间、温度以及气体流量等参数。
首先需要合理选择分析样品，查明需测定元素的含量以及可能存在的干扰元素。
然后，根据样品的性质和含量，选择合适的常规或自定义程序，设置合适的参数值。
在调节过程中，需注意保持电流稳定、时间准确、温度均衡，以及气体流量适宜等因素。
通过不断地试验和调整，不断优化参数值，可使定硫仪的测量实现更好的准确性和可靠性。