房子在过完户后一般需要十个工作日左右才能拿到房产证，其中过户手续办理完成后的七个工作日就需要去领取税单并缴纳相关的契税、营业税、个税等等，之后将缴纳的税收证明提交给房管局审查，一旦通过后的三个工作日左右就可以拿到新的房产证了。
过户手续办理好之后的十天时间就可以领取新房产证，领取的时候需要房产所有权人携带本人身份证到房产交易中心领，若是亲人代领的话，一定要有公证的委托书才行。
即使房本下来了，还是需要去银行抵押。这是因为在购房过程中，购房人实际上是用未来的房子做了抵押，也就是说，银行在发放贷款的时候，已经把房产作为抵押物了。如果购房人想要取消贷款，就需要等到还清贷款，然后去银行取消房贷。在此之前，即使房本已经下来，房子仍然是处于抵押状态。
另外，还有一些其他的原因需要去银行抵押。比如，在拿到房产证后，最好去做一个房产抵押登记，这样如果以后还不上贷款，银行就可以把房子拍卖掉，避免造成损失。此外，如果未来想要把房子转卖或者抵押，需要对房子进行评估，而这个评估过程需要参考房子的各种文件和收据，这些文件通常由银行保管。