本小区业主、非车主、物业占用私人车位的解决方案不太一样，需要根据情况考虑：
1.这个小区的业主私自占用我们的私人车位：最有效的办法就是直接和对方沟通。如果沟通不成，只能由物业出面解决。如果问题严禁，可以报警求助；
2.非居住区车主私自占用车位：我们可以向物业管理处投诉，要求他们减少非居住区车辆的进入，这样可以缓解居住区停车难的问题；
3.物业占用的私人车位：我们可以和小区物业商量成立业主委员会。如果讨论不成，可以考虑辞退物业公司。只是这样的情况需要小区20%以上的业主同意才能实施。
1 物业管理部门管。
2 因为小区内部划定车位需要依据小区规划，而物业管理部门是负责小区管理的部门，他们有权利进行小区内部车位管理。
3 如果遇到小区私自划车位的情况，应及时向物业管理部门投诉，让他们及时处理。
同时，建议小区加强对停车位的规划和分配，避免私划车位产生的纠纷和不公平情况。