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地理位置：庞公星光兰庭位于襄阳市樊城区庞公街道，靠近襄阳市中心，交通便利，生活配套完善。
房屋品质：该小区的房屋品质一般被认为是较好的，开发商有一定的品牌知名度和实力，建筑设计和施工质量都比较有保障。
周边环境：小区周边环境优美，绿树成荫，空气清新，居住舒适。同时，周边配套设施完善，包括学校、医院、商业等，方便居民生活。
价格因素：房屋价格是您考虑购买的重要因素之一。您需要根据自己的经济实力和预算，权衡该小区的房价是否合理。
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襄阳往东发展主要涉及到襄州区及襄阳市下辖的东津新区。
东津新区作为襄阳市的一个新兴区域，近年来得到了大力的发展。它是襄阳市未来的政治、经济、文化和科技中心，被定位为汉江流域中心城市和湖北省域副中心城市的核心区，致力于打造全国交产城融合示范区、汉江流域高质量发展引领区、中国式现代化幸福城市样板区。
东津新区拥有独特的地理优势，是三条高铁的交汇处，包括西武高铁、郑万高铁和襄荆荆高铁，这使得东津新区在交通上具备得天独厚的条件，为未来的发展奠定了坚实的基础。
此外，东津新区还在加快完善城市功能，提升人口集聚能力。通过建设多元的商品住房项目、培育发展住房租赁市场、推进老旧小区改造等措施，不断改善居民居住环境，提高居民生活质量。
因此，襄阳往东发展主要集中在东津新区，这一区域未来的发展潜力巨大，将成为襄阳市乃至整个汉江流域的重要发展引擎。