房屋互换需要双方相互协调，签订协议并交换房产证等资料。同时需要进行房屋评估和交税等手续，包括土地增值税、契税等等。
房屋互换的费用主要包括评估费用、律师费用、印花税等，其中土地增值税的具体计算要根据不同情况而定。总之，房屋互换流程较为繁琐，需要双方注意各项交换资料和手续，费用方面也需要仔细考虑和评估。
你好，房屋所有权和不动产权是有区别的，所有权指该房屋的所有人，而不动产权指该房屋所在地的不动产权益。由于我们国家对于房产的规定，仅掌握所有权并未掌握使用权，而且不专门规定对于二层以上建筑的不动产证书应登记几层，因此才会出现不动产证书上只登记一层的情况。
这样可以避免房屋所有者在使用房屋时受到约束，同时也符合国家对于房产的管理规定。
1、首先，要注意原房主是否有未结清的物业费。一般来说，现在小区里面的物业都会定期要求物业主交物业费，如果原房主有物业费未结清，我们要提醒物业向原房主收取费用。
2、我们还要注意一下原房主是否有水费、电费、燃气费等费用未结清，如果有，那么就可以提醒物业去向原房主收取费用，等费用全部收取完之后，才算交割完成。