1、最划算是等额本金还款划算一点;前期还的多一些，后期本金还的少;适合资金充足的人员，压力小;
2、等额本息还款，总体每月还款一样，利息比较多一点;适合长期贷款，适合资金少的人员贷款;
3、中途如资金充足，可以提前还款，贷款20年的，10年左右还款划算
抵押人与抵押权人共同作为委托方向房屋抵押评估机构出具“房屋评估委托书”作为委托评估的依据，如果对房屋抵押评估的机构没有异议，即可视为接受委托。
和银行协商时提两个条件、作一个承诺。一个承诺是，在协商达成之时，偿还一部分贷款本息以表示诚意。两个条件，一个是，申请贷款延期到原期限，至少是原一期限的一半，二个是允许分期还款。