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中国银行房贷提前还款当月利息如何算
时间:2025-05-12 09:38:31
答案

等额本金计算

每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。

每月还款额=每月本金+每月本息。

每月本金=本金/还款月数。

每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

中国银行房贷提前还款当月利息如何算
答案

中国银行提前还款当月利息的计算方式如下:

1. 首先计算当前还款周期剩余的本金余额和应还利息;

2. 根据还款计划表中提前还款日期至下一个还款日之间的利息和本金,计算应该缩短的还款周期。

3. 将剩余本金余额和应还利息重新分摊到缩短后的还款周期上,得到每个月应还的本金和利息。

4. 以每月应还款额为基础计算提前还款当月的利息,即当月利息=剩余本金余额×月利率

注意事项:

1. 提前还款时,一般需要支付提前还款违约金,根据中国银行相关规定计算。

2. 当月利息按月利率计算,月利率根据银行公布的贷款利率计算。

3. 提前还款时,如果未缩短还款周期,则当月利息的计算方式与正常的还款月份相同。

中国银行房贷提前还款规定
答案

1、住房贷款不足一年的罚息个月,需提前一个月申请方可提前还款;

2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月,约5个工作日后拿房产证注销过户;

3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月;

4、住房贷款三年以上的已抵押合同为准。

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