新房2年后才能卖是对的，根据国家政策新房2年后买卖过户的契税是1.5，对买卖双方都是划算的，如果没到2年是不可以买卖交易的。
房产证未满两年是可以过户的。房产证过户的费用如下：个人所得税：1%(满五年免征)契税：90平方以下1%。90平-144平1、5%。144平以上3%。营业税。5、6%(满两年免征)交易手续费：面积乘6元工本费:80元。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。
新房56万元的收房费用一般包含了诸如房屋买卖协议签订、房屋过户等费用，具体费用因各地规定不同而异，一般需要按照房产交易总额的比例收取。
例如，购房者需要支付的过户费、契税费和产权证办理费等，费用总计通常在房屋总价的1%左右。同时，如有物业费、水电费、卫生费等其他费用也需要按照实际使用情况支付。因此，收房费用具体多少还需具体问题具体分析。