房地产会计报表主表与一般企业会计报表格式一致,是财政部统一规定的,所以,最能体现房地产企业特色的报表为成本报表。格式为:项目名称,前期费用,征地费用,施工费用,间接开发费用。
成本报表按月根据房地产企业开发成本科目编制,以便管控各项目成本。
根据《营业税改征增值税试点实施办法》规定,房地产企业将公共配套设施移交给政府用于公益性事业的无偿行为,不视同销售,属于“不征增值税项目”,相应的进项税可以抵扣。因此,如果房地产企业配建的公园是移交给政府用于公益性事业的,并且是无偿行为,那么相应的进项税是可以抵扣的。
然而,需要注意的是,具体的税务处理可能因地区、具体政策等因素而有所不同。因此,建议在实际操作中咨询专业的税务机构或顾问,以确保符合相关法规和政策,并正确处理税务问题。