根据广州市住房公积金管理中心发布的规定，购房人需在广州市连续缴纳社保满2年，且社保账户在广州开立，方可使用公积金贷款购买房产。因此，只有满足以上条件的购房人才能在广州市购买房产。需要注意的是，此规定仅适用于使用公积金贷款购房的情况，如果购房人不使用公积金贷款，社保缴纳时限则没有限制。
现在社会，有很多烂尾楼。全国多个出现烂尾及延期交付的项目业主集体宣告强制停贷，涉及长沙、武汉、郑州、西安、南昌、上海、重庆等多个城市，楼盘开发商包括恒大、融创、阳光城、正荣等多家房企。2022年上半年全国住房市场烂尾率为3.85％，对应的烂尾楼面积为2.31亿平方米。
根据广州市住房和城乡建设局发布的最新政策，符合条件的非本地户籍居民可以在广州购买一套住房。其中，符合条件的非本地户籍居民需要在广州连续缴纳社保满两年及以上，且在广州缴纳个人所得税的时间不少于1年。此外，还需要满足个人及家庭财产状况、信用记录等方面的要求。因此，只有符合以上条件的人才可以通过社保来在广州购买房产。