1、确定开发商已经进行初始登记;
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表);
4、填写表格、盖章、领取相关申请文件;
5、缴纳公共维修基金、契税;
6、提交申请材料;
7、按照规定时间领取房产证。
8、办理抵押登记
9、将产权证交给银行扣押
1.初始登记，购房者在60天内将其房屋产权等级资料送报房管部门，由房管部门办理了初始登记；
2.填写《房屋权登记申请表》，填写完成后让开发商签字盖章，3.拿会测图
海南省委、省政府出台的《海南省关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》明确提出，房屋出租应办理租赁凭证。
海南办理租赁凭证的流程如下：
1.房东和租房者签订租赁合同，将合同原件和居民身份证复印件一起提交至社区物业管理中心。
2.社区物业管理中心审核租赁合同是否规范、内容是否完整，并核实租房者身份后，出具“住宅租赁凭证”。
3.房东和租房者携带住宅租赁凭证至辖区派出所或社区派出所办理《居民身份证迁移证明》。
4.房东向相关部门缴纳物业费、水电气费、燃气费等费用。
在办理租赁凭证的过程中，还需要注意以下几点：
1.在租赁凭证有效期内，租房期限不得超过合同期限。
2.租赁凭证的有效期为1年，到期后需重新办理。
3.如果租房者变更，需要重新办理租赁凭证。
4.在租赁凭证有效期内，若房东变更，需向社区物业管理中心申报，重新办理租赁凭证。