房产公证是指公证机关对房屋所有权、抵押权等权益进行公证证明的行为。房产公证的意义在于保障房屋所有权和权益的合法性,避免因房屋纠纷而导致的损失。房产公证具有证据效力,公证书的法律效力高、操作简便快捷、真实准确可信,并受到法律保护。
房产公证协议书,一般为房产买卖合同签定后去公证处办理合同公证,但根据你所说的内容,你这个应该算是属于遗嘱公证。首先,先签好协议书,按照你们约定好的内容修改协议书样本,然后打印出来,所有人都签字后拿去公证处公证就可以了。
其次,办理公证首先要具备《房产证》,公证处有规范的公证书文本,无需自己起草,只要将需要公证的事项跟公证员说清楚就可以了。
房产继承需要进行房产公证手续的主要流程如下:
1. 初步调查:继承人需要在房屋所在地的公证机构试图调查房产的所有权情况、登记情况。当然,如果遇到房产的纷争,可能需要在法院进行调解。
2. 制作遗嘱:若有遗嘱,必须准备好遗嘱原件或经法院认定的遗嘱副本。
3. 公证申请:将所有必备材料提交到当地的公证机构。
4. 缴纳公证费:申请公证的人需要缴纳公证费,公证机构会按照房产的价格和交易的性质收取不同的费用,收费标准由当地公证机构制定。
5. 办理手续:公证员为申请人审核资料,并按照公证法的规定对所提交的材料进行审查,以保障权利人的合法权益。
6. 公证书领取:如果房产继承公证申请材料完备,身份证明真实正确,则一两个工作日内可以领取保全公证书。
在房产继承公证过程中,考虑到不同地域和市场的实际情况,公证机构进行公证时可能会因具体情况有所调整或变化,需具体问题具体分析。此外,为防止不良情况的发生,建议继承人在申请公证时在公证人员的指导下进行申请处理。