车库被别人的车撞了，首先跟对方进行协商处理。如果对协商结果并不满意，可以向交警部门进行报警处理，由交警部门对车辆进行查封。直到有一个满意的结果。才可以签订谅解承诺书。
车主可以报警,交警会通过调取监控、走访附近的保安、停车收费员等来确定责任归属。停在合法车位上被撞,对方要承担全部责任。如果没有停在车位里,肇事者承担主要责任,被撞者承担次要责任,同时还要接受违法停车的处罚。
作为一种物业，车库的使用权需要交纳土地年租金。土地是国家所有的财产，任何人都不能侵占。持有土地使用权的单位或个人应该按照国家的规定缴纳土地年租金，以确保其持有土地的合法性和稳定性。因此，车库作为一种使用土地的物业，也需要缴纳土地年租金。