可以申请购买保障性商品房的，没有住租赁房限制购保障房条款，主要是看家庭收入，人口等因素形成住房和购买商品房困难，
如果异地社保在济南补交3年以上，则可以享受济南社保。这是因为根据国家相关规定，参加社保的个人可以在不同地区之间转移社保关系，同时也可以在异地补缴社保费用，满足一定条件后即可享受当地的社保待遇。因此，只要符合相关条件，补交3年以上的异地社保可以享受济南社保。
可以，在我国存在住租赁房并不影响购买保障性商品房的权利。保障性商品房是指由政府或者社会资本出资兴建的、面向城市中低收入家庭或困难家庭销售的、价格低于市场价的商品住房。
购买保障性商品房需要符合一定的条件，如家庭收入、家庭人口等，而住租赁房并不是限制购买保障性商品房的条件之一。