拍卖技巧如下：
1.学会抢占起拍价：在拍卖会上，拍卖师报出的起拍价就是拍品的底价，而起拍价已经比较接近市场价位，竞买人应学会先发制人，在拍卖师刚报出起拍价的一瞬间果断举牌，抢占起拍价，而将别的竞买人挤向下一个价位；
2.严格按照加价幅度出价：竞买人应采取稳扎稳打，严格按照加价幅度的方式出价，以掩藏自己的实力和竞买意向，用以迷惑其他竞买人，也可以避免最终成交时出价过高的风险；
3.高价止价法：在竞价接近尾声时，买家可以适时报一个高出竞价阶梯数倍的价格，打乱竞争对手的事先计划，并且在气势上震慑竞争对手，给竞争对手造成一定的心理压力。
拍卖房即拍卖二手房，其最终成交价，取决于竞拍者的竞拍结果，具有不可以预见性。
说服他人竞拍拍卖房的最有效办法是：让其觉得可以通过低于市场价格的成本获得不错的房屋。
拍卖方基本要求是一次性付款，这对竞买人的财务状况要求很高，没有在事前的要求的期限内一次性支付，则缴纳的保证金就要被扣减拍卖的费用，下次拍卖成交价与本次成交价的价差等费用。
根据条件收税，条目如下：增值税。
国家税务总局《关于拍卖行取得的拍卖收入征收增值税、营业税有关问题的通知》第一条规定，对拍卖行受托拍卖增值税应税货物，向买方收取的全部价款和价外费用，应当按照百分之四的征收率征收增值税。
营业税。
国家税务总局《关于拍卖行取得的拍卖收入征收增值税、营业税有关问题的通知》第二条规定，对拍卖行向委托方收取的手 续费征收营业税。
因此，拍卖行受托拍卖房屋、土地使用权等不动产，不动产的所有人按规定需要缴纳营业税；拍卖行拍卖不动产向委托人及买受人的收取佣金，分别按百分之五征收营业税；拍卖行拍卖动产向委托人收取的佣金，按百分之五征收营业税。
需要注意的是，纳税人如不能提供合法、完整、准确的财产原值凭证，不能正确计算财产原值的，按转让收入额的百分之三征收率计算缴纳个人所得税；拍卖品为经文物部门认定是海外回流文物的，按转让收入额的百分之二征收率计算缴纳个人所得税。