2023年房子首付20%是符合目前房贷政策的要求的。根据各地不同的房价水平，20%的首付金额也会有所不同，但总体来说，这个数额是比较普遍的。对于购房者而言，首付金额的承担对于整个购房计划的影响较大，需要合理规划和准备。
我认为2023年房子过户，肯是也是需要双方到场的。原因是房子过户需要双方身份证原件，还需双方过户认证签字和按手印，所以双方必须到场才行。
房产过户新政策是：房屋过户的前提是住房贷款需要还清，并且当事人必须在持有住房时间内(超过住房所在地区限售时间规定)，拿着房产证、契税证、出让性质土地证、身份证、户口本、婚姻证明等材料到住房所属房管部门签合同，申请办理过户手续。