1.土地增值税应税收入等于营改增前转让房地产取得的收入加上营改增后转让房地产取得的不含增值税收入；
2.营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。
适用增值税一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额；适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额；
3.为方便纳税人，简化土地增值税预征税款计算，房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据：土地增值税预征的计征依据等于预收款减去应预缴增值税税款。
针对实际问题，应该提供相关情况说明及证据，由主管税务机关酌情处理，合理解决问题。
根据外经证管理方面的规定，在外经证有效期满后要按时核销。
营改增后，根据国地税合作工作安排，国税部门支持配合地税部门加强税收管理与服务，规范外经证管理。
营业税改增值税，简称营改增，是指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税。
营改增的最大特点是减少重复征税，可以促使社会形成更好的良性循环，有利于企业降低税负。
增值税只对产品或者服务的增值部分纳税，减少了重复纳税的环节，是党中央、国务院，根据经济社会发展新形势，从深化改革的总体部署出发做出的重要决策。
目的是加快财税体制改革、进一步减轻企业赋税，调动各方积极性，促进服务业尤其是科技等高端服务业的发展，促进产业和消费升级、培育新动能、深化供给侧结构性改革。
1.凡缴纳消费税、增值税、营业税的单位和个人，都是城市维护建设税的纳税义务人（简称纳税人），都应当依照本条例的规定缴纳城市维护建设税。
城市维护建设税，以纳税人实际缴纳的消费税、增值税、营业税税额为计税依据，分别与消费税、增值税、营业税同时缴纳；
2.凡缴纳消费税、增值税、营业税的单位和个人，除按照《国务院关于筹措农村学校办学经费的通知》（国发〔1984〕174号文）的规定，缴纳农村教育事业费附加的单位外，都应当依照本规定缴纳教育费附加。
教育费附加，以各单位和个人实际缴纳的增值税、营业税、消费税的税额为计征依据，教育费附加率为3%，分别与增值税、营业税、消费税同时缴纳。
3.地方教育费税率为1%，各地区会有较小的差别，具体按当地规定税率。