公寓不算
购房记录是不包括公寓的，购房记录一般都是只计算住宅项目，而公寓往往都是商业产品，所以不会计算在内。买公寓不会影响以后购房和贷款，不过公寓也是有住宅性质的，买这种公寓也算一次购房记录，所以最好是事先了解清楚。
回答是5年内提前还贷划算。因为提前还款划算不划算主要涉及利率差的问题。如果没有更好的投资机会，把一笔闲钱放在那里，却给银行付房贷利息，这本身就不明智。
当借款人现金流相对比较充裕，当下理财收益显著低于贷款利息的情况下，选择提前还款，从资产配资的角度有其合理性。
算。征信5年内逾期12个月算严重，意思是近两年内，累计逾期12个月，连续逾期3个月(即某月份的贷款，连续3个月都没有还钱)，这种情况，银行是直接拒绝的。