1.宅基地区位补偿价是指被拆迁范围内房屋每平方米平均土地使用权价值。

如果宅基地区的周围基础设施越健全商业活动丰富，宅基地区位补偿价就高些，若宅基地偏僻周围各种设施不健全，宅基地区补偿价就低些。

宅基地区位补偿价的确定，按照市国土房管局《北京市集体土地房屋拆迁管理办法实施意见》第六项第二十五条及《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》的规定，宅基地区位补偿计算公式为宅基地区位补偿价等于(当地普通住宅指导价减去房屋重置成新均价)乘以户均安置面积除以户均宅基地面积。

2.房屋重置价格是假设房屋在估价时点重新建造与旧有建筑物完全相同或具有同等效用的全新状态的建筑物时，所必要的建筑费，其他费用和正常的利税。

重置价格标准应以当地现行的建筑材料，现行的建筑技术和现时费用标准的平均水平建造某种结构等级的同等效用的新建筑物的完全价值来计算，为便于测算，将其分成建筑安装工程造价和其他配套税费两大部分。