您好，商品房买了未过户不能卖。未过户的商品房不能进行房产交易，因为未过户的房产所有权还没有转移。只有完成房产过户手续后，房产所有权才会真正转移，买方才能成为房产的合法所有人，才能进行房产交易。如果卖方未过户就擅自将房产卖出，将面临法律风险和纠纷。因此，购买商品房后，应及时办理过户手续，确保房产所有权的合法性和稳定性。
即使是中间楼层的，那么他的上面空间智能都是自己家的使用空间，也就是说，你所购买商品房的使用空间，上面是没有空间，他的使用空间也就是你购买的面积，就是他的空间，
如果购买了商品房，并办了房产证，但没收房，一般是没有问题的。因为房产证在你手里。但如果他人懒着不走，时间久了，就要诉诸法律，由法院解决。所以既然是你的房屋，应尽早收回。