分控器，是一种远程控制设备，该设备需要与双向控制系统中的双向控制主机配套使用，该设备为终端设备，数量上与终端点数相同，分控器功能描述：
1.接收远端主控机的控制信号并产生相应的开机和关机动作；
2.双向通话功能，利用遥控器的通话功能键，可以在教室内与主控室或者通过主控室实现与其他教室内，相互联系或者电话会议系统；
3.自动监测单片机控制状态，如遇电源波动或者其他干扰而导致产品单片机死机，会自动复位；
4.接受教室内遥控器和遥控键盘的控制，将较长的红外信号转变为数字传输代码，快速传递给远端的主控机；
5.由于电视机的开机电流较大，独特预留电源就地供电方式，解决由于集中供电而导致的线缆负载过大的问题；
6.远程控制教室内的音箱或者其他电源设备的开启和关闭，配合软件可以实现任意定向调频广播系统。
分摊的公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
分摊原则有：
1.商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。
分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。
2.整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊。
多次分摊公用建筑面积的，分别计算分摊系数。
各套商品房应分摊的公用建筑面积，为各次分摊的公用建筑面积之和。