1 商业服务/普通住宅可以抵押。
2 市场上的房地产贷款通常都是以房产作为抵押物，商业服务/普通住宅也可以作为抵押物。
3 如果贷款人需要资金用于商业用途，商业服务更容易被认可为抵押物。
而如果是用于居住目的，普通住宅更常被作为抵押物。
但需要注意的是，抵押物的价值必须高于贷款额度才能被接受。
1 商业服务/普通住宅可以抵押。
2 因为它们在法律上都被认可是可以抵押的财产，在购房时也可以选择进行抵押贷款。
商业服务和普通住宅的抵押贷款手续和方式可能会略有不同，需要根据实际情况进行协商。
3 抵押贷款可以帮助业主解决资金短缺的问题，但是要注意选择正规的金融机构，避免不良的贷款行为和借款损失。
同时，在进行抵押贷款之前，需要对贷款协议认真了解，避免将来出现纠纷。
商业服务/普通住宅是可以抵押的，但是需要满足以下条件：
1. 拥有房产所有权：只有房产的所有人才能作为抵押品。
2. 产权证上没有抵押：如果产权证上已经存在抵押，无法再次被抵押。
3. 有稳定的价值：银行会对房产进行评估，评定其价值，如果价值不稳定或可能下降，则无法被抵押。
4. 无纠纷：如果房屋存在产权争议、法律纠纷等问题，也无法作为抵押。
5. 不在限制抵押范围之内：国家有关部门规定，一些住宅、商业用途的房产不得用于抵押，需要根据规定进行查看。
另外，根据不同的银行和抵押贷款产品，对于房产的抵押要求也有所不同，建议在申请抵押时咨询银行的工作人员，了解具体的抵押条件和要求。