旧房以旧换新房的定价通常取决于多个因素，包括旧房的地理位置、建筑年限、房屋状况、周边配套设施等。
一般来说，可以通过参考同区域同类型房屋的市场价值进行评估，或者请专业估价师进行评估。当然，也要考虑到新房的价格和置换成本，综合考虑后确定一个合理的价格。最终的定价需要双方协商一致，并签订书面协议确立。
将房子过户给孩子时，可以考虑以下几种方式，并根据具体情况选择最划算的方式：
继承过户：如果父母过世后，房子将自动继承给子女。这种方式不需要支付税费，但需要在父母过世后才能进行过户。因此，如果父母打算在生前将房子过户给子女，这种方式可能不是最佳选择。
赠与过户：父母可以将房子赠与给子女，这需要支付一定的税费，包括契税、个人所得税等。赠与过户的优点是手续相对简单，且可以在父母生前进行。但是，需要注意的是，赠与过户可能会影响父母的养老保障，因为赠与后父母将不再拥有房产。
买卖过户：父母与子女之间可以通过买卖的方式进行房产过户。这种方式需要支付契税、个人所得税、增值税等税费，但可以通过合理的定价来降低税费支出。买卖过户的优点是手续相对简单，且可以在父母生前进行。此外，通过买卖过户，父母可以获得一定的资金回报，有利于养老保障。
总的来说，选择哪种过户方式最划算，需要考虑多种因素，如税费、手续复杂程度、父母的养老保障等。建议在进行房产过户前，咨询专业人士的意见，以便做出明智的决策。
没有最佳，只有更佳。所谓的最佳只是对个人而言的，如果你想用旧房子换一个新房子的话，面积相同，那么肯定是值得推荐的，但如果旧房子面积很小，想换一个新的大房子，那只能是考虑位置了。