开发商不允许做施工，水电费用应计入项目的制造成本。
具体原因如下：1、需依靠建筑安装公司的名义做，需有相应资质的建安公司承包施工，包括开发公司参股或独立投资的建安公司均可，都是独立法人；2、施工用水用电是施工企业在该项目上消耗的原材料，属于人工费、材料费、机械费等直接费中的材料费其中之一，施工企业已基本采用项目财务独立核算制，故该费用应计入项目的制造成本；3、房地产公司的会记不会直接反应该类科目，而是每期依据与建安企业，当期完成结算的工程造价和完税建安发票及相关流程支付工程款，该帐计入房地产公司流动资产项中。
房地产开发企业的存货包括以下内容：1、原材料：指企业在生产过程中，经加工改变形态或性质并构成产品、主要实体的各种原料。
2、在产品：指企业正在制造尚未完工的产品，包括正在各个生产工序加工的产品和已加工完毕但没有检验或已检验但没有办理入库手续的产品。
3、半成品：指经过一定生产过程并已检验合格交付半成品仓库保管，但还没有制造完工成为产成品，仍需进一步加工的中间产品。
4、产成品：指工业企业已经完成全部生产过程并验收入库，可以按照合同规定的条件送交订货单位或者可以作为商品对外销售的产品。
企业接受外来原材料加工制造的代制品和为外单位加工修理的代修品，制造和修理完成验收入库后，应视同企业的产成品 。
5、商品：指商品流通企业外购或委托加工完成验收入库用于销售的各种商品。
间接费用都包括：1、工资：指开发企业内部独立核算单位现场管理机构行政、技术、经济、服务等人员的工资、奖金和津贴。
2、福利费：指按上项人员工资总额的一定比例提取的职工福利费。
3、折旧费：指开发企业内部独立核算单位使用属干固定资产的房屋、设备、仪器等提取的折旧费。
5、办公费：指开发企业内部独立核算单位各管理部门办公用的文具、纸张、印刷、邮电、书报、会议、差旅交通6、水电费：指开发企业内部独立核算单位各管理部门耗用的水电费。
7、劳动保护费：指用于开发企业内部独立核算单位职工的劳动保护用品的购置、摊销和修理费，供职工保健用营养品8、周转房摊销：指不能确定为某项开发项目安置拆迁居民周转使用的房屋计提的摊销费。
9、利息支出：指开发企业为开发房地产借入资金所发生而不能直接计入某项开发成本的利息支出及相关的手续费10、其他费用：指上列各项费用以外的其他开发间接费用支出。