景区开发的流程：根据旅游行业特点和项目开发建设的客观实际情况，可以把旅游项目开发建设过程划分为三阶段五期。

时间工作内容开工准备阶段，投资决策与合同签定期管理架构与运作策划期，开工准备与政府审批期工程，建设阶段资金运作与建设工程期开业运作阶段开业准备与运作期。

合同签定旅游景区开发，一般涉及到风景名胜区、自然保护区、重点文物保护单位、森林公园、地质公园甚至世界自然与文化遗产。

对于这些资源，或多或少都会存在一些不适应市场经济发展要求的、非产业化的法律法规，对旅游投资商十分不利。

旅游特许经营权是投资商必须合法控制的核心，其中包括门票收益权、景区开发与招商权、核心土旅游与文化规划设计专家旅游与文化导向的区域综合开发服务商地购买权等几个方面。

如何签订合同，并要求政府负责配套设施建设特别是交通、水电等，是非常需要经验和技术。