根据《宅基地管理条例》,宅基地唯一道路通行权应当保证宅基地权利人及其使用人的正常通行,一般通行权应当具备宅基地权利人及其使用人的便利性和必要性。
具体宅基地唯一道路通行权的宽度并未做出具体规定,但通常应该保证通行车辆的安全通行及通行人员的便捷出行,通常要求道路宽度在3至6米之间。需要根据具体的地理环境、交通状况和宅基地使用情况来灵活确定道路宽度。
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其次,你需要准备好所有的相关文件和资料,如土地证、使用证、规划许可证等,以便顺利完成交易。
最后,你需要确定合理的价格,并与买家谈判,以便达成满意的协议。在出售宅基地商铺时,诚实、透明和专业成为成功的基石。